Tophypotheek krijgt een zusje
Omdat de aangescherpte regels voor tophypotheken vooral starters gaat treffen zijn de banken medio dit jaar begonnen met het zoeken naar een anders samengesteld product, dat ook het ook voor hen mogelijk maakt om een tophypotheek af te sluiten. Starters worden volgens de Nederlandse vereniging van banken al getroffen door de strengere garantieregelingen en kunnen waarschijnlijk niet voldoen aan nog meer regels.
AFM-voorzitter Hans Hoogervorst toonde zich boos over het feit dat de NVB in juni van de minister van Financiën twee maanden de tijd kreeg om een alternatief voor de tophypotheek te ontwerpen, daar de invoering zo nog langer duurt.
De nieuwe hypotheekregels, die in 2011 moeten ingaan, bevatten onder andere nieuwe regels voor tophypotheken. Bij aanschaf van de woning mag de hypotheek niet meer bedragen dan 112% van de woningwaarde. Bovendien moet de hypotheek in de eerste zeven jaar worden afgelost tot 100% van de aanschafwaarde. Dit ‘lening tot woningwaarde’-criterium is nieuw en moet voorkomen dat huizenkopers met een restschuld blijven zitten als ze hun huis verkopen.
De NVB denkt er nu aan de termijn van zeven jaar te laten vervallen voor starters. ‘Onze zorgplicht geldt over dertig jaar’, aldus Feitsma. ‘Het zou dus beter zijn over dertig jaar af te lossen.’ Als alternatief stellen de banken voor het percentage van de aflossingsvrije hypotheek te maximeren. Volgens de NVB geeft dit hetzelfde niveau van consumentenbescherming, minder schade voor de woningmarkt en minder administratieve lasten.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten